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problemas de terminación o acabado
Este aspecto incluye los desperfectos de terminación por usar materiales de
menor coste y calidad o contratar mano de obra barata. Cuando la constructora
emplea materiales inferiores le resta durabilidad, resistencia y apariencia al
resultado. Algunos de los fallos más comunes en el acabado de construcciones
con:
• Sellos defectuosos de puertas y ventanas: por lo que habrá más posibilidades de
fugas y será difícil cerrarlas o abrirlas.
• Infiltración de humedad y moho: al no realizar un sellado adecuado de los
cimientos del edificio se tendrá filtraciones de vapor de agua persistentes y efectos
corrosivos mayores en el material de construcción.
• Fallas en el techo: especialmente si está expuesto a condiciones climáticas
específicas.
• Grietas y ranuras: el daño en los cimientos y las paredes de un edificio es el
resultado de un suelo que no ha sido tratado correctamente o de descuidos en las
evaluaciones iniciales. Aunque puede tratarse, la mejor solución es hacer

investigaciones y valoraciones exhaustivas del lugar antes de iniciar la obra, una
constructora responsable debe anteponerse a estos errores.
• Desalineación estructural: puede deberse a problemas en los cimientos, empleo
de componentes y materiales de mala calidad o errores de instalación que tiene
consecuencias visibles.
• Problemas del sistema eléctrico: las fallas de cables o componentes eléctricos
pueden ser provocadas por incursión de humedad, fallas de estructura o
sobrecargas del circuito. Cualquier anomalía del sistema eléctrico supone
problemas mayores y la posibilidad de incendios.
• Deficiencias de seguridad contra incendios: las constructoras deben cumplir con
todos los códigos de seguridad contra incendios establecidos en las regulaciones
nacionales, estatales y locales.
• Climatización ineficiente: el mal aislamiento produce problemas de climatización.
Para evitarlos la constructora deberá calcular las necesidades de aislamiento de la
construcción y verificar la calidad de la instalación.
• Fugas y mal drenaje: contar con un experto en fontanería y usar materiales de
calidad evita fugas que pueden dañar la estructura del edificio, asimismo, una
planeación adecuada del sistema de drenaje evitará la creación de piscina de
agua en días lluviosos, lo que podría saturar el suelo y afectar los cimientos de la
construcción.